Starając się o kredyt mamy wiele obaw: czy wybraliśmy dobrą ofertę kredytu, czy wszystko uda się na czas, wreszcie czy na wszystko wystarczy środków? Wiedząc jak krok po kroku przebiega proces ubiegania się o kredyt hipoteczny warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden aspekt: doświadczenie i praktyczną wiedzę wybranego przez nas doradcy kredytowego oraz jego elementarną uczciwość.
Inspiracją do napisania tego artykułu był telefon, a później mail od klientki. Pisze tak:
Kredyt hipoteczny to taki rodzaj kredytu, w którym zabezpieczenie stanowi hipoteka w Księdze Wieczystej nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. I tak, jak w każdym kredycie, istnieją przeróżne newralgiczne punkty, na które trzeba zwrócić szczególną uwagę, aby nie ponosić konsekwencji przez długie lata.
W poprzednim artykule: Kredyt na zakup mieszkania od dewelopera omawiałem szczególny przypadek kredytu i jego specyfikę. Przyjrzyjmy się teraz jak po kolei wędruje nasz wniosek kredytowy i co jest po drodze ważne. Zaciągając kredyt hipoteczny wiążemy się z bankiem na kilkanaście/kilkadziesiąt lat, zarówno z wszystkimi jego dobrymi oraz tymi gorszymi stronami. Dlatego też tak istotne jest dokładne porównanie aktualnie dostępnych ofert wszystkich banków oraz zestawienie sumy całkowitych kosztów kredytu, jakie będziemy ponosić przez cały ten czas.
Proces kredytowy rozpoczyna się w naszej głowie od określenia celu, czyli pomysłu co chcesz kupić i na co chcesz przeznaczyć środki z kredytu: zakup mieszkania, domu, działki, remont, gotówka, spłata kredytów…
Wraz z początkiem 2015 roku zaczną obowiązywać kolejne postanowienia Rekomendacji S, które nakładają obowiązek wniesienia przez kredytobiorcę w każdy kredyt hipoteczny minimalnego 10-procentowego wkładu własnego. Wiele banków, nie chcąc narażać klientów na zbyt nagłe zmiany, zaczęło dużo wcześniej stosować te bardziej restrykcyjne zmiany w stosunku co do wysokości minimalnego wkładu własnego, ale uporządkujmy temat.
Read More
